Urbanisation du Bourget-du-Lac : faire le point, regarder l’avenir
L’urbanisation est aujourd’hui au cœur des préoccupations des Bourgetaines et des Bourgetains. Elle engage durablement notre cadre de vie, notre identité et l’avenir de la commune.
Les décisions votées en janvier 2025 par la municipalité Mercat concrétisent des projets de construction, largement situés en secteur pavillonnaire, réalisables dans un avenir proche :
822 LOGEMENTS SUPPLEMENTAIRES, programmés pour la plupart à COURT TERME, dont 54 % de logements sociaux (pour amener la commune bien au-delà du seuil légal de 25 %)
Source : Document d’urbanisme PLUi Grand Lac applicable (modif. du 17 juin 2025) (lien téléchargement)
Un projet de construction prévu dans votre quartier ?
–> retrouvez tous les détails des projets avec une cartographie sur cette publication.
NOS PROPOSITIONS : le choix d’un urbanisme raisonnable, raisonné et concerté
✅ STOPPER la densification excessive, refuser l’urbanisme de volume pour PRESERVER notre environnement, l’identité et l’âme village qui font aujourd’hui notre qualité de vie.
✅ REVOIR les orientations de l’urbanisation de la commune (OAP) AVEC les propriétaires et les habitants, et non contre eux, pour des projets adaptés et acceptés, et non imposés.
✅ PLAFONNER strictement les logements sociaux à 25%, dans le respect de la réglementation, pour favoriser la mixité sociale et éviter les déséquilibres.
✅ RENOVER l’existant avant de construire, limiter la quantité, exiger une vraie qualité architecturale qui respecte notre identité. Favoriser l’acquisition pour les jeunes et les familles bourgetaines.
✅ ADAPTER les infrastructures AVANT de construire, afin de préserver notre qualité de vie et notre caractère rural.
✅ EMBELLIR notre commune, rénover, entretenir et valoriser notre patrimoine naturel et historique.
Notre ligne politique : claire et constante
COHERENCE DE NOTRE MESSAGE depuis la campagne de 2020. Nos convictions et notre ligne politique sur l’urbanisme restent inchangées : préserver le cadre de vie et l’âme village du Bourget-du-Lac.
Une réalité politique souvent oubliée : la décision est collective.
Être adjoint ou conseiller municipal élu, c’est parfois devoir soutenir une décision collective responsable malgré des réserves.
En 2015, le PLU communal, voté en 2013 sous le mandat de M. Simonian, a été annulé par le Tribunal administratif de Grenoble pour non-respect des obligations légales.
Le Bourget-du-Lac était donc revenu à l’ancien POS (Plan d’occupation des Sols) pour la réglementation des constructions. Sans l’adoption du PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal des 17 communes de la CALB) en 2019, la commune perdait sa compétence urbanisme, qui revenait à l’État via le Règlement National d’Urbanisme. Elle aurait perdu le droit de décision sur les constructions de son territoire.
La majorité municipale de l’époque (mandat de M.P. François), dont faisaient partie Franck Guissant et Damien Degrange, a donc voté EN RESPONSABILITE en faveur du PLUi. Ce vote était indispensable afin de conserver notre compétence urbanistique et de préserver notre capacité à décider localement de l’avenir du Bourget-du-Lac.
Cela n’excluait ni les désaccords internes sur certaines des orientations d’urbanisme, leur densité (+577 logements), ni la possibilité de porter une autre vision, puisqu’il ne s’agissait que d’orientations. Les désaccords de fond ont conduit à une scission, puis à des candidatures séparées aux élections municipales de 2020.
Une autre voie est possible
Nous ne sommes ni dans le déni du passé, ni dans l’immobilisme. Nous proposons une alternative claire et responsable : un Bourget-du-Lac où chaque projet d’urbanisme est maîtrisé, concerté et respectueux de l’identité de la commune, ainsi que de son âme village.
C’est cette voie que nous portons pour 2026. Et que nous porterons tout au long du mandat.
Avec vous, construisons l’avenir qui nous ressemble.
FOCUS SUR : projet du Domaine de Buttet
📅 Chronologie d’un projet transformé
🔹 Fin 2018 – Projet initial : une résidence seniors attendue
- Objectif : répondre au vieillissement de la population et au besoin de logements adaptés pour les aînés
- Contenu :
- Environ 100 logements (chambres, T1, T2), et plus de 40 logements sociaux
- Surface habitable équivalente au projet actuel, mais avec une majorité de petits logements adaptés aux seniors
- Exigence architecturale forte : intégration harmonieuse au centre-bourg, respect du patrimoine
- État d’avancement en 2020 :
- Terrain vendu,
- Taxes payées
- Permis de construire délivré
- Fouilles archéologiques prévues
- Montage opérationnel abouti
🔹 Après 2020 – Décision de la municipalité actuelle : un virage à 180° !
- Actions engagées :
- Annulation de la vente du terrain
- Modification de l’orientation du projet via une révision du PLUi
- Nouvel appel à projets auprès des promoteurs
- Lancement du projet actuel :
- Immeubles R+5
- Majorité de logements sociaux
- Abandon de la résidence seniors, déplacée sur un site moins adapté
Illustration issue de la plaquette commerciale (projet actuel).
📊 Comparaison des deux projets :
| Critère | Projet initial (2018-2020) | Projet actuel (post-2020) |
| Type de logements | Résidence seniors (chambres, T1, T2) et +40 logements sociaux | Immeubles R+5 (logements sociaux majoritaires) |
| Intégration urbaine | Architecture adaptée au centre-bourg | Rupture avec le tissu existant et la maison forte |
| Surface habitable | Équivalente au projet actuel | Équivalente, mais avec des typologies différentes |
| Statut du projet | Terrain vendu, permis délivré, prêt à être lancé | Refonte totale du projet, résidence seniors abandonnée |
💡 Conclusion : une preuve que d’autres choix étaient possibles
La municipalité Mercat a démontré qu’elle pouvait modifier des projets très avancés en réorientant le Domaine de Buttet. Elle aurait pu le faire pour d’autres projets ou d’autres orientations. Cela n’a pas été son choix.
Le Domaine de Buttet aurait pu être un exemple de développement maîtrisé. Le projet initial présentait une résidence pour personnes âgées, correspondant à un besoin réel des habitants, sur un site idéal. Maintenant il va falloir la réaliser ailleurs. Ce projet De Buttet est devenu le symbole d’une opportunité manquée.
FOCUS SUR : projet Orée du Lac
📅 Chronologie d’un projet trop dense
🔹 2001–2008 : Acquisition du foncier
- Le terrain est acquis sous le mandat de Mme Gambut.
- Objectif initial : projet de casino, jamais réalisé.
🔹 2017 : Un projet obligatoire, mais maîtrisé
- Contexte : après 10 ans de portage foncier, ne rien faire aurait coûté très cher à la commune (rachat et intérêts de portage).
- Projet initial adopté par la majorité municipale (mandat de Mme M.P. François) :
- ≈ 90 logements
- Engagement du promoteur sur le fait de garder les arbres qui n’étaient pas sous l’emprise des constructions
- Révision du projet à 120 logements (dont 30 % de sociaux)
- Conforme au PLU de 2013 (annulé en 2015), élaboré sous le mandat de M. Simonian (2008–2014), avec M. Mercat dans l’équipe municipale
🔹 Après 2017 : Une densification décidée en solo
- Permis modificatifs successifs :
- Passage de 120 à 200 logements !
- Validation par la mairesse seule, sans consultation de la commission urbanisme
- Résultat :
- Densité excessive
- Perte de maîtrise du projet
- Impact sur le cadre de vie et l’identité village
💡 Conclusion : des choix politiques et non une fatalité
- L’Orée du Lac était un projet obligatoire.
- Sa densification excessive relève de décisions unilatérales de la seule responsabilité de la mairesse de l’époque.
📢 Le Bourget-du-Lac mérite mieux qu’une urbanisation subie et qui dégrade notre cadre de vie. Exigeons un développement maîtrisé et concerté !
